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物业春节前60项检查

此文档一共09页,部分内容摘录如下:

基础管理类

1、检查值班员是否熟悉岗位应知应会内容(岗位职责、突发事件处理如:可疑人员处理、可疑危险品处理、出现堵车情况处理、住户家门反锁处理、劝阻处理、设施设备隐患处理等)。

检查方式:提问、现场测试。

2、检查值班员是否熟悉小区基本情况,检查门岗车岗对小区住户的熟悉度。

检查方式:提问、现场测试。

3、车辆进入和离开小区时值班员是否按规定流程(包括问好、敬礼、发卡、指挥、收费等环节)操作。

检查方式:现场观察。

4、车场巡逻岗每班检查车辆外观,发现损伤情况是否及时通知班长、并填《留言条》与车主核实,并记录。

检查方式:文档检查。

5、安全主管(负责人)是否进行夜间检查(不少与两次)并有记录证明. 安全主管对于不合格项是否检验并开具<预防指导单>、<纠正指导单>、处理通知单>。是否有组织进行紧急集合演练(到达集合场合不超过3分30秒)。

检查方式:文档检查。

6、是否制定《危险源管理方案》并执行、突发时间是否有填写《突发事件处理单》按规定OA系统上传并存档。

检查方式:文档检查。

7、检查安全主管(负责人)是否编制人员编制、巡更路线图(不少于3个每月实施)、小区是否建立完整、有效的应急指挥体系突发事件预案(停电、偷盗或抢劫、刑事治安案件、斗殴、电梯故障、火警、触电、液化器、病危人员等)处理流程,是否具有较强岗位联动和岗位协调能力。

检查方式:文档检查。

8、检查值班员是否能履行岗位职责,执行公司规定。检查物品外出,值班员是否收取方行条按规定流程操作。

检查方式:现场观察。

9、检查上班交待需跟进事项,值班员是否及时跟进处理。

检查方式:文档检查。

10、抽查值班员是否按照规定的时间及路线进行巡视签到(打更)。

检查方式:现场记录检查。

11、屏蔽镜头,中控室值班员是否能及时发现并通知巡逻岗核实情况。

检查方式:现场测试。

12、测试各类消防设备的报警、安防设备报警,高层楼宇值班员是否能在3分钟内到达现场核实情况,多层楼宇是否能在2分钟内到达现场核实情况。

检查方式:现场测试。

12、测试周界红外线报警,值班员是否能在45秒内到达现场核实情况。

检查方式:现场测试。

13、值班员是否能熟练掌握中控室各种消防、安防系统的运行操作,保证各系统的正常运行。

检查方式:现场测试。

14、陌生人通过对讲要求打开门禁时,中控室值班员能否询问并确认。

检查方式:现场测试。


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       物业春节前60项检查.docx

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